Виділення земельної ділянки інвалідам

Виділення земельної ділянки інвалідам



Останні роки Федеральне законодавство Росії було неодноразово змінено. У ньому з’явилися додаткові статті, в яких обумовлюється можливість отримання земельних ділянок людьми, що мають обмежені можливості. Необхідність присутності на публічних торгах при цьому відсутня. Земля потрапляє у власність інваліду при укладенні договору оренди. Другий варіант – ділянка під будівництво дається в користування.


Законні підстави безкоштовного виділення землі для інвалідів


Право виділення землі людям, які мають інвалідність спирається на Федеральний закон РФ «Про соціальний захист інвалідів». У 17 статті цього документа зазначається, що людям, які мають обмежену працездатність і сім’ям з дітьми, що мають групу, надаються пільгові умови отримання земельних наділів. Виділення землі може бути надано поза загальної черговості.


Земельна ділянка допускається іспрользовать для наступних цілей:


  • в якості підсобного господарства;
  • будівництва житлової дачі або будівля будинку;
  • ведення городнього і/або садового господарства;
  • установки або споруди гаража та інших необхідних приміщень.


Порядок надання земельних ділянок інва лідам


Земельний Кодекс РФ на підставі загальних правил передбачає рівноправність усіх громадян (ст.30, п.1), які хочуть придбати землю під індивідуальне будівництво за гроші, або укласти договір оренди. Здійснюється цей захід шляхом аукціонних торгів. При цьому обговорений пункт, за яким інваліди всіх груп (1,2,3) мають право на надання землі у держави, або третьої сторони в першу чергу.


Якщо людина має групу інвалідності братиме участь в торгах, то він позбавляється права пільгового придбання автоматично.


Так як в цьому випадку вже діють закони аукціону, які передбачають продаж ділянок тим, хто пропонує більш високу ціну за землю.


За Постановою Президії Верховного суду РФ від 17 вересня 2008 року інваліди можуть не брати участь в аукціонних торгах, а отримати у власність або тимчасове користування земельний наділ.


Земля, що знаходиться у федеральній або муніципальної власності виділяється на підставі 20 статті, 2 пункту Земельного Кодексу.


Саме питаннями надання земель в користування займаються органи і представники місцевого самоврядування та виконавчої влади.


Закон дає можливість отримати землю без якихось обмежувальних умов, крім випадків, коли надів вже є чиєюсь законною власністю, або не має законодавчо визначених меж.


В цьому випадку виконавча влада зобов’язані організувати самостійно межування наділу і узаконити межі з постановкою землі на кадастровий облік за кошти місцевого бюджету.


Необхідна документація на отримання земельної ділянки для інвалідів


Щоб отримати безоплатно у власність або тимчасове користування землю інвалід повинен надати в орган виконавчої влади пакет необхідних документів, що складається з:


  • заяви із зазначенням розташування земельної ділянки, групу своєї інвалідності і пільгову категорію. Також обов’язково в заяві вказати, що ділянка буде надано безкоштовно згідно з чинним законодавством. Необхідно визначити мету отримання землі;
  • копії паспорта громадянина РФ;
  • ідентифікаційного податкового номера;
  • укладення ЛТЕК про наявність інвалідності;
  • довідки про місце реєстрації, яку видає ділянку житлово-експлуатаційного сервісу.


Розгляд документів повинно відбутися протягом 14 днів. Після цього заявнику передається в вказане користування ділянку землі.


Можлива проблема з відсутністю межі ділянки повинна бути вирішена службами місцевого самоврядування або органами місцевої влади. Після виділення землі протягом 1 місяця необхідно зареєструвати право власності.


Земельні ділянки дітям інвалідам у 2015 році


Пільгу, що дає право і можливість на отримання земельної ділянки мають сім’ї, які мають одну дитину-інваліда, або кілька дітей-інвалідів віком до 18 років. Таким сім’ям надається пільгове право першочергового отримання землі для житлового будівництва, садівництва, городництва, а також для ведення іншого підсобного господарства. Для отримання ділянки необхідно написати заяву до місцевого виконавчий орган владних структур. До заяви потрібні:


  • свідоцтво про народження дитини (оригінал і копія), що має інвалідність;
  • в разі кількох дітей з інвалідністю оригінали свідоцтв та копії необхідні на кожного;
  • висновок МСЕК про наявну інвалідності у дитини (дітей).


У заяві також вказується передбачуваний цільове використання ділянки, його місце розташування, пільгова категорія заявника, безкоштовне умова надання.


Після подачі документів протягом 14 діб видається постанова, що надає власності на землю. Свідоцтво реєстрації прав власності оформляється протягом 30 діб з моменту подачі документів.


Як отримати земельну ділянку інваліду 1-2-3 групи. Можливі проблеми


За вказаними вище законами безоплатно земельні ділянки можуть отримати інваліди 1, 2 і 3 груп. Рішення про внесення заявника до списків черги безкоштовних одержувачів землі або відмову виноситься протягом 30 днів після подачі заяви. У разі необхідності підтвердження наявних даних для дотримання законності чиновник департаменту може продовжити строк розгляду заяви ще на 30 діб. Для цього заявник повідомляється в письмовій формі.


Позитивне повідомлення, яке надсилається за вказаною заявником адресою повинно містити інформацію номера черги.


Відмова повинна бути мотивована причинами. Підставою для нього можуть послужити:


  • невідповідні за складом і змістом документи;
  • виявлення випадків раніше використаного права на одноразове безкоштовне надання землі.


Проблеми безплатності виникають в різного трактування місцевою владою закону «Про соціальний захист інвалідів в Російській Федерації», в якому вказується право на отримання землі поза загальною чергою, але не обмовляється безкоштовність процедури.
Результатом різночитання стають судові розгляди. Рішення судових органів теж неоднозначні:


  • є дані про те, що деякі суди визнають право безкоштовного отримання землі поза загальною чергою інвалідами в разі наявної потреби поліпшення житлових умов;
  • інша частина судових засідань виносить рішення про право інваліда отримувати ділянку за встановлену ціну, але без проведення торгів;
  • третина кораблів виносить рішення про відмову на право самостійного вибору інвалідом земельної ділянки, виставленого на аукціон.


Так що навіть у разі звернення до суду, рішення може складатиметься не користь громадянина, який бажає отримати земельний наділ.


Але все ж рішення на користь позивачів також виносяться досить часто.


У разі відмови представниками місцевої влади в праві отримання від держави землі, можна звернутися в суд, який при відсутності законних підстав для відмови винесе рішення на користь громадянина подав позов.


Крім того, судовий орган має право зобов’язати виконавчі органи виконати всі необхідні процедури за рахунок держави.


Звернення до суду вимагає письмової відмови органів місцевої влади.


Слід пам’ятати, що отримання земельного наділу може бути тільки в тому випадку, якщо він є юридично вільним і не перебуває в будь-чиєї власності.


У разі наявності у інваліда ділянки за ним зберігається право отримання ще одного земельного наділу.

  • одержання землі під забудову інваліду першої групи

Comments are closed.